【结算案例】武汉后官湖绿道二期

  工程咨询是一个智力型服务行业，运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理办法，为政府部门和投资的人对经济建设和工程建设项目的投资决策与实施提供咨询服务，以提高宏观和微观的经济效益。案例分析更是对从事工程咨询行业“质”的检测。

  工程规模：标准道路全长18.10km。环白莲湖绿道（南岸、北岸）道路面积54,581m2，绿化面积260,129m2；环知音湖绿道（北岸）道路面积21,020m2，绿化面积94,371m2。

  项目审核分析：后官湖绿道结算审核，包含：道路工程、绿化工程、排水工程和园建工程等

  3．招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标通知书、投标报价书及其组成内容；

  8．经过有效确认程序的设计变更、索赔、现场签证、隐蔽记录、工程洽商和相关会议纪要；

  11．国务院行政主任部门以及各省、自治区、直辖市和有权部门发布的工程建设价格计价依据、计价办法、有关法律法规及相关解释；

  （1）本合同为固定单价合同；合同内已标价清单工程量需根据竣工及现场重新计算。

  （3）重点审核对象，对变更增加的金额和核减部分必须有支撑依据，核查有误漏扣，错扣的情况。

  （7）招标版图纸与竣工图对比，对发生明显的变化的地方要有依据，不能提供的按照竣工图、招标图计算

  （8）现场做法与招标图纸、竣工图纸做不均不一致，又无变更依据，按实际做法、竣工图等方法计取

  绿化工程时期，正值夏日酷暑，现场踏勘难度大，团队审核人员顶着大太阳，沿绿道全线进行树木清点，了解现场情况，持续了一个月。

  通过小组成员的通力合作，克服了项目难点，在审核结算中，吃苦耐劳，不畏艰辛，细致入微，全力以赴，完成了项目审核的任务。

  武汉后官湖绿道二期（环白莲湖线、环知音湖线）工程开始后，负责团队立即召开启动会，明确审核范围、审核重点、审核依据，保证审核报告的质量，确定审核工作规划及相关责任人，保证审核的及时性及准确性，明确参与审核人员的提成分配、奖惩措施，保证团队人员工作的积极性。

  1、参与人员每天17:30将当天工作进展及遇到的问题汇总整理交给项目经理。

  2、过程信息对外资料的传送、正式的问题提出均采用邮件方式，邮件主题及文件的文件名格式如下：

  问题：武汉后官湖绿道二期（环白莲湖线、环知音湖线）工程？次问题年-月-日；

  3、二审开始核对后每日双方均需签到，核对地点由建筑设计企业指定；每日提交双方签字确认的核对成果和需要建筑设计企业回复的异议及问题。

  4、出初稿前、核对后的成果文件需提交地产事业部进行质量复核，由项目经理提交，提交标准见第五条。

  建议：由于前期地质勘查成果的准确性对工程的基础形式、实施工程的方案由着重要影响，图纸设计前需保证勘察成果的准确性。

  建议：待项目施工图设计全部完成，图纸深度能达到计量计价的要求，招投标阶段便可将图纸内容包含进合同，这样便可有效控制工程费用。

  建议：招投标阶段编制预算时，需组织人员踏勘现场，充分了解现场真实的情况，将可预见的工作包含进合同，这样能有很大成效避免后期签证增加费用。

  建议：监理人员对工程结算专业度的欠缺，导致对签证的有效性、完整性把控不足，现场若配备专业的跟审人员与监理人员共同对项目实行监管，能有效控制工程质量和费用。

  建议：前期设计时，应尽量规划到位，保障后期按图施工，减少设计图纸变更，这样能有效控制工程费用。

  武汉后官湖绿道是武汉城市绿道系统中知音湖-索河绿道的重要组成部分。是武汉市重要的郊野绿道。后官湖绿道（包括后官湖线、知音湖线、白莲湖线公顷。

  后官湖郊野绿道规划兴建Ⅰ级驿站23个、Ⅱ级驿站48个、自行车道130千米、人行步道160千米、游艇码头10座。工程总投资10亿元。

  后官湖绿道将生态资源保护和知音文化传承相结合，以“山水相融、田园相映、林城相依、知音文化”为设计理念，打造动感田园风光、雅韵知音故事、静谧莲花水乡三大主题；形成隔离系统、绿化系统、慢行系统、标识系统、服务系统五大系统，具备湖泊修复、生态保护、休闲游憩、旅游经济四大功能。

  全段绿化率将达80%。沿线枫桥夜泊、花海寻香、栖丘踏青、临湖望漪、荷满拾径、阡陌顷田、幽林闻鸟、小桥流水八大景点串联。市民与游客在娱乐休闲时，还能体验到“饮马渡水春色漫，芦荻梢梢夏尽苒。秋熟连阡车载香，冬暖栖林闻鸟唤”的四季变化。

  40多岁的付先生，居住在汉口，热爱轮滑。某天早上7点多，他就从蔡家田骑着自行车来到后官湖边，全程一个多小时，以后只要有时间都会来这里轮滑，新鲜的空气让他赞不绝口。

  杨先生是武昌区的自行车骑行爱好者，他周末常和俱乐部的队友一起，骑车从武昌来绿道。他说，路上只要花一个多小时，就能来这里看看湖光山色，欣赏蓝天白云，在写字楼里憋久了，就会觉得亲近自然是一种难得的享受。

  在周末的后官湖绿道上，现在能够正常的看到越来越多像付先生这样特意从主城区赶来的游客。据不完全统计，周末绿道每天的接待量都在一万人次以上。

  2012年以来，蔡甸区的多项重大活动都在绿道边举行，接待了众多中外游客，“绿肺”的名气更加响亮。

  2013年和2014年，连续两届环中国自行车赛武汉段的比赛，都将终点设在了后官湖绿道。参与赛事报道的德国记者就盛赞，这里是梦幻般的地方，走遍中外众多自行车比赛的赛道，都找不到这样的地方，选手是在湖边冲刺，在绿树和波光掩映下骑行，这样的场景会让所有经历过的人永生难忘。

  除了吸引游客、打造休闲产业外，后官湖绿道已显现更大的生态红利：中法政府重要合作项目中法生态示范城，就在后官湖附近建设。

  2009年，蔡甸开始调整产业布局，148平方公里“后官湖生态宜居新城”逐渐浮出水面。此后5年间，没有一家新的工业公司靠近过后官湖。不仅如此，蔡甸还为后官湖花钱“披绿”：拿出3000多公顷土地，计划投资10亿元，开建华中最大的湿地公园——后官湖城市生态湿地公园，投资4亿多元，建环湖绿道。5年“留白”，在今年3月迎来了“心上人”：在中法两国元首共同见证下，中法生态新城项目正式签约。

  根据规划，后官湖绿道将是串联中法生态新城的重要节点。截至目前，该项目已为蔡甸带来世茂嘉年华、中国健康谷等八大重点项目，总投资超千亿元。

  绿道的人气提升，也为周边的村民带来了经济效益。吴先生所在的彭家山村，219户村民，三分之一靠绿道就业，每户平均年增收在7000元以上。吴先生承包鱼塘，经营钓鱼生意，顺便卖些饮料，后来又开始卖自行车，与外国人交流多了，学几句洋语，慢慢学着跟外国人做生意，和吴先生一样，附近的不少村民都因为绿道的存在，找到了新的财路。

  项目经理戚红闯在谈到此项目时，表达了自己的想法。他认为“以审计精神立身，以创新规范立业，以自身建设立信“才是根本。从基层的预算员、项目经理成长到造价部技术负责人，每一次的成长，他都深深感觉到都要从零开始，同时也感到兴奋，感谢公司的信任，又给了自己和团队一次成长的机会。

  武汉后官湖绿道二期项目，他深知肩上的责任，牢记大有的企业使命“为客户创造价值、为员工搭建平台、为社会承担相应的责任”，为了大家对美好生活的向往，需要一起更加的努力。