承包荒山投资你不知道的四大方面！

  不少的投资者愈发的青睐于土地投资，其中的荒山投资更获得较高的关注，投资荒山不仅仅可以让投入资产的人获得丰厚的利润，更能荒地利用改善环境。但是，荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目。如何找地？投资多少？需什么技术？这些都是必须要格外注意的。

  土地制度改革将土地投资的风越吹越热。不少的投资者愈发的青睐于土地投资，其中的荒山投资更获得较高的关注，投资荒山不仅仅可以让投入资产的人获得丰厚的利润，更能荒地利用改善环境。但是，荒山投资是一项前期投资比较大且周期长的投资项目，怎么样才可以规避风险呢?据相关人员称，荒山投资需注意资金、技术、合同等的问题。

  造林处负责的人介绍说，在以往的荒山承包者中，确有一些人由于没做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工，投资10万元承包了一块荒山，当时感觉自己财力可承受。但是到后来开发时，打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万，在多方筹措资金无果的情况下，只好转给别人，结果落得空忙一场。

  据介绍，除了承包、购买荒山的费用外，前期开发投入最重要的包含整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用很大，几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例，要想见到经济效益，前期开发费用最少每亩需要500多元，这样算下来，3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉，邢台（ 农用地、 商住地、 工业地）(农用地、 商住地、 工业地)临城县某公司在当地承包了3000亩荒山，4年共投入了900多万。

  经营开发荒山虽然投入大，但回报也高。以种植林果为例，从承包的第3年起开始见效益，此后一年比一年效益高，最次一亩地一年也能收益1000元。林业的经营利润很高，约40%左右。也正因如此，承包开发荒山吸引着慢慢的变多的人们的目光。

  在荒山开发中，同样面积、同样土壤条件的两块荒山，其收益却往往大不相同。这其中，技术因素起着决定性的作用。

  有一位承包者在荒山上栽种果树，别人都是3年结果，4年进入丰产期，可他栽植的果树由于缺乏技术管理，5年才结果，耽误了好几年的产量，使收益大大受损。

  据介绍，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以再一次进行选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业方面技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但非常容易被承包者忽略掉。

  据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。

  一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。

  所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。

  此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。依照国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。

  荒地投资慢慢的变成为投资的大热门。除了上述的三大方面是需要着重注意的以外，在哪里找到符合的荒山同样重要。试想一下，找不到合适的荒山，那么投资都少，要说明技术都仅是纸上谈兵。

  土博士了解到，目前全国共有近十个土地流转的机构。其中，作为线上最大的土地流转交易买卖平台——土地资源网，拥有正规的企业执照、网上发布5万多条的线万亩的土地在线流转，加上强大专业的土地顾问团队，能为客户提供专业的选地意见，解决土地交易过程中的难题。极大的降低了投资风险，让身为投资者的你少走弯路。

  尽管，荒山投资需要前期的大投资且回报周期相对来说比较长，但它同样拥有租金低且回报大的特点，一直以来都受到投资者的关注。相信精明的你，是绝不会错过它的。