政府占用征收土地,要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。
一、土地补偿费,征收耕地,依照国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可根据邻近耕地的补偿标准计算。
二、青苗和附着物补偿费,青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场行情报价,给予合理补偿或作价收购;政府发布征地公告后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
三、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口,补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。以上征地补偿费和安置补助费,一般不超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地征收补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗补偿费是直接支付给被征地人的,土地征收补偿费是给村集体。
土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都平均分配、然后由村里给被征地人另行调配土地;
或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或者是不分给所征地的土地补偿费。
对于农村土地占用赔偿,一般是由侵权人和被侵权人双方协商,并无具体的标准。依据我国有关规定法律的规定,侵占了他人的土地后造成损失的,被侵占人能要求侵占人赔偿损失,赔偿数额可以由双方协商,协商不成的向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体设计确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依照法律来追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地征收补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地征收补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不允许超出被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的土地征收补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地征收补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
对于国家土地的征用,我们要了解一下相关的赔偿标准很多的人类对于赔偿标准可能不太清楚,所以会于安置组发生一定的纠纷,这也会影响到自己的生活,那么国家土地征用的赔偿标准是多少?下面法律快车小编为大家具体介绍一下。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地征收补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地征收补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地征收补偿费和安置补助费的总和不允许超出土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,...
农村土地征收时一亩普遍在500-2000元之间,相对偏远的地方每亩在500-800元一年,地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等;租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年;林地价格在50-2000元左右。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以按照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以别的形式非法转让土地。土地的使用权可以按照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
土地是属于国家政府所有的,而对于土地的使用也是要依照国家的规划,很多的农民对于宅基地征用的问题并不太了解,而征用宅基地的话一般是会给一定的补偿,那么宅基地征用补偿新标准是什么?下面法律快车小编为大家介绍一下。
农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿,正常的情况下政府征收宅基地时,会按照计算公式来计算补偿费用,其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公式,两者是不一样的,不要被误导了,具体计算公式如下:
1、宅基地补偿计算公式为:宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
需要注意的是:宅基地补偿价是由你所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来考虑的。比如,你家靠近城市周边,当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高,如果是偏远农村地区自然就低了。另外,拆迁中认定...
山地征用国家会按照被征收土地的原用途给予补偿,一般会有土地征收补偿费、安置补助费、被征收土地上的附着物和青苗的补偿费,其具体标准一般是由省、自治区、直辖市规定。法律依据:《土地管理法》第四十七条征收其他土地的土地征收补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地征收补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位理应当依照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地征收补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,能增加安置补助费。但是,土地征收补偿费和安置补助费的总和不允许超出土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,能大大的提升征收耕地的土地征收补偿费和安置补助费的标准。
根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地征收补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗补偿费是直接支付给被征地人的,土地征收补偿费是给村集体。
土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都平均分配、然后由村里给被征地人另行调配土地;
或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或者是不分给所征地的土地补偿费。
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